上海國投推出上海宏康醫(yī)院有限公司醫(yī)療設(shè)備信托
來源：www.beiwo888.cn 時(shí)間：2005-04-21
產(chǎn)品簡介
信托規(guī)模：人民幣3000萬元；信托合同不超過200份，該信托計(jì)劃為傘型集合資金信托，包括兩種不同期限的子信托計(jì)劃。
-A類：信托資金人民幣1500萬元，信托期限二年，信托收益每年分配，到期歸還信托本金，信托資金收益為信托貸款利息及利息運(yùn)作等各種收入扣除信托管理費(fèi)和信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用后的余額部分,預(yù)計(jì)年收益率為5%--5.5%；
-B類：信托資金人民幣1500萬元，信托期限三年，信托收益每年分配，到期歸還信托本金（收益計(jì)算同上）,預(yù)計(jì)年收益率為5.5%--6%。
運(yùn)用方式：受托人將信托資金3000萬元以貸款的方式給宏康醫(yī)院用于購買醫(yī)療設(shè)備，貸款期限3年，貸款利率8.49%/年，擔(dān)保方式為保證（不可撤消的連帶擔(dān)保）加房產(chǎn)及設(shè)備抵押。允許宏康醫(yī)院在信托貸款滿兩年后可提前歸還。
項(xiàng)目介紹
本項(xiàng)目位于普陀區(qū)大渡河路1933號，地號為普陀區(qū)真如鎮(zhèn)266街坊1丘，用途為衛(wèi)生/福利用地，面積3208平方米，使用期限自2003年12月17日至2053年12月16日止，已獲房地產(chǎn)權(quán)證綠證。宏康醫(yī)院按國家二級醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建院，屬營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)，眼科、中醫(yī)、結(jié)石、整形、骨科、健康體檢、皮膚科、婦科、五官科、肛腸科等作為特色?？?。醫(yī)院大樓建筑面積約1.6萬平方米，大樓共11層。本項(xiàng)目的醫(yī)療設(shè)備從國內(nèi)和國外分別采購，對于常規(guī)診治設(shè)備、人員工作服、病床用品等將主要以國產(chǎn)設(shè)備為主，對特色?？频闹委熢O(shè)備主要選用具備國際先進(jìn)水平的儀器為主，不僅利于降低日常成本，同時(shí)也強(qiáng)化了主要科室的醫(yī)療水平。本項(xiàng)目已獲得上海市普陀區(qū)環(huán)境保護(hù)局的批準(zhǔn)。
風(fēng)險(xiǎn)控制
1、物業(yè)及設(shè)備抵押 本項(xiàng)目以宏康醫(yī)院醫(yī)用大樓、欽州路108號6號樓18層04室私宅以及宏康醫(yī)院的醫(yī)療設(shè)備作抵押擔(dān)保，按市場價(jià)計(jì)算綜合抵押率為26%；
2、信用擔(dān)保 上海宏康醫(yī)療器械有限公司和上海時(shí)光整形外科醫(yī)院有限公司為本貸款提供不可撤消的連帶擔(dān)保；
3、資金監(jiān)管 信托成立后，受托人與宏康醫(yī)院和上海銀行豫園支行三方簽訂帳戶監(jiān)管協(xié)議，以確保貸款資金的運(yùn)用和回收。
(xintuo摘自上海國投)